租房相关话题

租房纠纷

2024-11-06

常见的租房纠纷有哪些具体来说，可以概括为以下三种类型：（一）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1、房屋损坏赔偿； 2、人身或财物损害赔偿； 3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。（二）租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产

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租房纠纷处理

2024-11-06

租房纠纷有哪些在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形： 1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。 2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他

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租房合同纠纷

2024-11-06

租房合同包括哪些内容房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途

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租房合同纠纷答辩状

2024-11-06

租房合同纠纷答辩状范本民事答辩状答辩人：XXX，男，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX大街XXX号区代理人：X律师，XXX律师事务所执业律师。被答辩人：XXX，,女，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX 被答辩人：XXX，,男，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX 代理人就XXX(以下简称原告)2011年4月20日向人民法院诉XXX(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩请求 被答辩人起诉的主张违背事

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租房押金

2024-11-04

怎么交租房押金（一）租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙

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租房违约

2024-11-04

租房违约情形有哪些 1、房东违约的情形（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、房客违约的情形（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到

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承租方解除合同有什么后果

2024-11-04

一份合同的签订需要双方的一致合意，同时，合同的解除也需要遵循一定的流程。如果有一方单方面解除合同，会产生什么法律效果呢？山东鼎川律师事务所陈培英律师解析。一、承租方单方解除合同有什么后果１、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：（１）返还财产所产生的孳息；（２）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；（３）因返还财产所支出的必要费用。２、其他补救措施，包括请求修理、更换

损害赔偿

租房违约金怎么算

2024-11-04

如何认定租房合同违约一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受；或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的，不能按双方违约处理。如果租房者有过错，那么责任就自己承担，但是如果出租者有过错的话，那承租者交的定金或押金

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租房注意事项

2024-11-04

什么样的房子不能租下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。租房签合同要注意什么订立房屋租赁合同应注意以下几个问题：（一）时限规定 1、租赁期限不得超过二十

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租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？

2024-11-04

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？网友咨询：租房合同未到期想退房算违约吗？北京市常鸿律师事务所管爽律师解答：提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2

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