租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？
2024-11-04房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？ 网友咨询：合同是我女朋友签的，签的是我的名字还有我的电话号码，也就是说我是承租人。签完之后才发现合同里的一项协议是这样的：租期满4个月才退押金，但是我只住一个月就要搬走！！问这样没有进过我的同意签了的合同生效吗？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 依据
租房合同没到期业主可以涨房租吗，涨房租算是违约吗？
2024-10-22在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，租赁房屋的时候，为了保障双方当事人的利益，是可以签订房屋租赁合同的，签订租赁合同时要注意约定租赁的期限，但是，租房合同没到期业主可以涨房租吗，涨房租算是违约吗？ 网友咨询：租房合同没注明合同期内涨房租可以涨吗？ 贵州一苇律师事务所王兴波律师解答： 依据我国合同法的规定，租赁合同没到期的情况下，业主能不能涨租金要依据合同的约定而定，如果有约定能涨租金的，业主就有权涨租金。 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约
租房合同没到期房东要违约，该如何处理？
2024-10-18相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。特别是租房违约的情况，如果在租房合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，租房合同没到期房东要违约，该如何处理？ 网友咨询：租房合同没到期房东要违约，怎么办？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此
租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？
2024-09-27一些人为了安稳的生活，通常会和房东签订长期的房屋租赁合同，同时花费精力和金钱对房屋进行装修，满足自己生活舒适安逸的愿望，那么，租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？ 网友咨询：房屋租赁合同到期装修怎么算？ 黑龙江戴静律师事务所戴静律师解答： 对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定： (一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理; (二)没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，
隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？
2024-09-26在生活中，很多房东和中介为了将出租房的收益大化，往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加，各城市都出台了一系列的法规来整治群租房，隔断群租房也被禁止，但还是有不少房东偷偷在客厅中打隔断。那么，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 网友咨询： 我租了一个房子。住进去才发现是隔断房。我想问一下，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 北京腾凯律师事务所马志良律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室
房东与多个承租人签租房合同的怎么处理，承租人如何维权？
2024-09-26近年来，伴随着房地产开发热潮，商铺、写字楼的租赁出现供需两旺，另外，在城镇也有大量工薪阶层是靠租赁房屋解决居住问题。目前，因房屋租赁合同产生的纠纷数量逐年增多。那么，房东与多个承租人签租房合同的怎么处理，承租人如何维权？ 网友咨询： 我承租了孙先生的一处商铺，并签订了租赁合同，我支付了一年租金8万元，可当我出差回来准备装修时，发现商铺已经被第三方王先生装修后使用，与王先生交涉后，得知王先生比我更早签订了租赁合同。我想问一下，这种情况下，我签订的租房合同怎么处理，我怎么维权？ 北京市中银律师事务
租房时易踩的雷区有什么，如何避免？
2024-09-22随着这些年市场经济的发展，人员流动的增加，“租房”成了很多人都经历过的一件事，房屋租赁合同也因此成了日常生活中比较常见的合同。房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也相对较少，但与房屋租赁合同相关的纠纷却时有发生。那么，租房时易踩的雷区有什么，如何避免？ 网友咨询： 租房时易踩的雷区有什么，如何避免？ 山西晋泉律师事务所王军平律师解答： 在租房子时，应当注意查看的事项有： 1.查验出租人身份。在与他人订立房屋租赁合同之前，应当首先查验对方的身份，了解对方是否为房屋的所有权人，是否对房屋享有合法处
在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗
2024-09-21根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
