房子没有房产证，房子可以做抵押吗？
2024-12-08很多的人们在买房子时候，对于房产证是很关心的。房产证不仅是自己房屋所有权的一个标志，在购买时候也是可以作为抵押，办理按揭贷款的。那么没有房产证的房子可以抵押吗？ 网友咨询：没有房产证的房子，如何抵押出去，能做抵押吗？ 北京市盈科律师事务所彭欣彤律师解答： 没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。没有房产证的房子做抵押，抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。 《中华人民共和国担保法
没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？
2024-12-08对于那些房子被拆迁的人来说，房屋被拆迁了可以补偿到多少，如果证件是齐全的话，享受到国家法律保护的城镇房屋被拆迁，那么，没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？ 网友咨询：没有房产证，房子遇到拆迁能拿到赔偿吗？ 广东法制盛邦律师事务所颜玉冰律师解答： 没有房产证被拆迁分为两种情况： 1、房产证在别人的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼； 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建
无房产证房屋买卖协议可以公证吗，公证处会受理吗？
2024-12-08房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，无房产证房屋买卖协议可以公证吗？ 网友咨询：没有房产证去公证处公证买卖合同有法律效益吗？公证处受理公证吗？ 浙江天复律师事务所张成荣律师解答： 没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。 没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记
回迁房无房产证买卖协议有效吗，法律上有什么规定？
2024-12-07依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁时，被征收人是有经济补偿的，被征收人选择产权置换的，一般是给予其拆迁安置房，那么，对于购买回迁房无房产证买卖协议有效吗，法律上有什么规定？ 网友咨询：购买暂无房产证的回迁房签合同有用吗？ 北京市浩东律师事务所张海霞律师解答： 没有房产证不影响合同的效力，没有房产证只是不能办理过户，合同时有效的。依据我国相关法律的规定，只要回迁房买卖协议是双方在平等、自愿基础上签订的，就算没有房产证，该协议也是具有法律效力的，只是不能办理产权登记。 《中华人民共和国合同
房产证如何换不动产权证，不动产证该如何登记？
2024-11-30最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视，那么不动产证该如何登记呢？房产证与不动产证有什么区别？ 网友咨询：16年底购置的二手新房，正好赶上最后一批办房产证的。房东建的两栋新房，房产证，水电开户全是房东一个人名下。我购买的时候是直接房产证过户的。现在打算装修。房东说要我们去换不动产权证还要交5000块钱。当时买房的时候只过户房产证，土地使用证什么的没有过户。房产证如何换不动产权证？ 天津东法律师事务所张天罡律师解答： 办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门
