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房产证丢失

2024-11-29
房产证丢失怎么补办 首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。 其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。 再次,申请人办理新证所要提交的材料: 1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件,复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对; 6、如委托
如果想购买还建房,应先确定是否有产权证。其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后,双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同,那么,还建房办房产证期限是多少年,如何办理房产证? 网友咨询:之前我申请了一套还建房,然后现在我打算把这个房子给出租出去,然后里面就要约定这个房屋的产权,但是我不知道这个还建房产权多少年,我自己是居住了三年,所以想要请问一下律师,法律上对于这个还建房产权是怎么规定的呢? 四川元绪(郫都)律师事务
现在的楼市房价都很高,买一套房子对于一个普通经济条件的家庭而言将是一件不简单的事情,即便是二手房。在买二手房之前,很多购房者都会选择价格便宜的,尤其是看到那些价格比市面上便宜很多的没有房产证的房子。那么,房产证没下来的二手房可以买吗,房屋没有产权证有哪些风险? 网友咨询:我看上了一个二手房,但卖方还未办房产证。他说改购房合同,另外在房管局,改备案的名字就行了。我现在想按揭买这套房子,请问具体流程该怎么办,交易比较安全?卖方是一次性付清的。刚拿钥匙的毛坯房,现在基本上都没有房产证,而且市场上这样

房产证补办

2024-11-28
如何申请补办房产证 房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下: (一)房产证遗失补证申请登记程序: 档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。 (二)房产证遗失补证登记提交资料: 1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请补办报告; 4、申请人身份证件复印件(查验原件); 5、遗失启示(整张报纸); 6、档案馆出具的挂失证明; 7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证); 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企

房产证加名

2024-11-28
房产证加名的方法 房产证加名字的方法是: (一)如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 (二)共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。 (三)不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的
房产证由谁办理 购房者在签订购房合同、贷款、交房等购房的整个过程中都很关心房产证什么时候能办下来,应该谁去办。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此,房屋买受人是申请办理
个人办理房产证的流程 (一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (三)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易
在现实生活中购买房屋的时候要签订房屋买卖合同的,购房合同是购房行为的证明,购房者要保管好购房合同,房屋买卖后要办理房产证的,那么,拿到房产证购房合同还能更改吗,购房合同上的名字谁都能更改吗? 网友咨询:买房有购房合同,购房合同可以更改吗?那如果经过公证处呢?我买房,人家房产证已经下来了,有购房合同,有什么好的解决方案呢? 北京友恒律师事务所石玉成律师解答: 依据我国相关法律的规定,办理了房产证后,房屋买卖合同是不能变更的,如果要变更原来合同的,可以由双方协商,用新合同覆盖旧合同。 依照规定签了
对于个人住宅房是地随房走,只要取得房屋所有权证,土地使用权随之取得,如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权,只是不可以上市交易,如要上市需补缴土地出让金。那么,房产证和土地证名字不一样能办理解押吗,名字不一样怎么办? 网友咨询:土地使用权证和房产证不一致怎么办? 浙江义乌商城法律事务所胡范辉律师解答: 房产证和土地证名字不一样不能办理解押,土地使用权证和房产证不一致的,可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。 【法律依据】 《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民
现如今,对于买房,在我国是一件非常热门的话题,房价也是逐渐升高,有些人也会选购买二手房,但可能会有没有房产证的情况,那么,无房产证二手房屋买卖合同协议,是否有法律效力? 网友咨询:房子是自己家买的,由于买的是集资回迁房,所以得用当地人的身份证买,有了舅妈的身份证买的,现在房本还没下来,当初约定房本下来办过户的,现在要结婚,想写个书面协议,内容大概就是房子归我家所有,房本下来立刻过户,这样的协议双方签字,按手印有法律效应吗?也就是如果以后有争议,这个协议有法律效应吗? 上海德禾翰通律师事务所张晓

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