宅基地能否转让 农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。 理由和依据： 《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《物权法》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 那么我们翻看一下《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可以看出，法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让呢？对于已经有司法实践，宅基地是不能向城

《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。” 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。 宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么，宅基地使用权可以作为遗产继承吗，地上附属物如何处理？ 网友咨询： 宅基地使用权可以作为遗产继承吗，地上附属物如何处理？ 北京市京师（上海）律师事务所王衍祥律师解答： 根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以说，能够继承的遗产仅限于被继承人的合法的属于个人所有的财产。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房规划地三种类型。那么，宅基地使用权可以作为遗产继承吗，有什么法律规定？ 网友咨询：宅基地使用权可以作为遗产继承吗，有什么法律规定？ 贵州行者律师事务所王彬律师解答：从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。 其特殊性表现为： 第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的

近年来，离婚率不断上升，离婚一般大的争议主要是在子女抚养和财产分割上。那么，离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 网友咨询： 离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 北京市易行律师事务所王本士律师解答： 离婚时宅基地房屋分割，其权利人的确认应以农村宅基地使用权证核定人员为准，夫妻双方婚后有如对房屋有修缮、翻建等行为，则认定翻建部分的房屋为夫妻共同财产，应依法进行分割。否则，即使结了婚，也不因结婚而必然享有分割宅基地房的权利。 1.婚后一方迁入另一方宅基地房屋中。结婚后，一方基于婚姻迁入对方的宅基