宅基地相关话题

宅基地纠纷案

2024-08-13

宅基地纠纷有哪些种类宅基地纠纷的种类都有什么：（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；（二）未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；（三）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；（四）建房户私下调换宅基地引发的纠纷；（五）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；（六）未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；（七）未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。如何处理宅基地纠纷宅基地纠纷应

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宅基地申请书

2024-08-13

申请农村宅基地的条件农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地的法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据

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农村申请宅基地

2024-08-13

农村宅基地申请条件是什么（一）什么条件下可以申请宅基地农村宅基地的申请条件有： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。（二）什么情况下不可申请宅基地农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。申请宅基地的

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宅基地用益物权

2024-08-13

什么是宅基地用益物权用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。根据以上定义可以知道：宅基地用益物权实质上就是宅基地使用权。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性

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宅基地证遗失声明

2024-08-13

什么是宅基地证我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。如何办理宅基地证（一）工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。（二）变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申

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农村宅基地流转

2024-08-12

宅基地能转让吗建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让，这是物权法上“房地一体”原则的限制，也就是说宅基地是否可以转让要根据宅基地上房屋的情况来确定。（一）宅基地可以转让的情形 1、宅基地在农村组织内部成员之间转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。 2、宅基地向非农村户口人员转让。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地

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农村宅基地买卖

2024-08-11

农村宅基地能买卖吗农村宅基地可以买卖吗?这要根据不同情况确定。不仅要结合农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。以下是具体介绍：我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基

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农村宅基地可以买卖吗

2024-08-11

农村宅基地可以买卖吗在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。城镇居民能否购买宅基地

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宅基地可以转让吗

2024-08-11

宅基地可以转让吗我国《物权法》第153条中规定，宅基地使用权因取得、行使和转让发生的相关事项，可以适用我国《土地管理法》等法律法规的规定。据此可知，我国的宅基地使用权可以依法进行转让。宅基地使用权转让应依照法定的条件和程序办理。宅基地使用权转让应符合下列这些条件： 1、转让行为应当征得本集体经济组织同意； 2、受让人应当是同一经济组织的内部成员； 3、宅基地使用权应当与其上的房屋一同转让； 4、受让人没有住房或者宅基地，并且符合宅基地使用权的分配条件。宅基地转让条件是什么宅基地能转让吗？这

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购买农村宅基地

2024-08-11

哪些属于宅基地法律规定宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此宅基地主要是包括了： 1、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地； 2、建了房屋的土地、建过房屋但已经没有了上盖物，不能居住的土地； 3、准备建房用的规划地。另外，因为农村村民建房一般是生产、生活设施一体化，除住房外，还有杂屋、厕所、猪舍、牛羊圈、晒场、庭院以及门前屋后绿化占地等。未超过法定标准面积之内的晒场、杂屋、猪舍等附属设施占地在一定情况下也可以认定为宅基地。宅基地能否买卖宅基地能够买

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