宅基地相关话题

农村宅基地贷款

2024-08-06

农村宅基地能贷款吗根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。” 这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果

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宅基地抵押贷款

2024-08-06

宅基地能贷款吗根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”《担保法》第37条第2项也规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。为了保证农民的基本生存条件，国家是不允许宅基地贷款的。农村村民对宅基地不享有所有权，故无处分权。

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宅基地证可以贷款吗

2024-08-06

宅基地可以抵押贷款吗根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，同时，根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。为了保证农民的基本生存条件，国家是不允许宅基地贷款的。但是

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宅基地能否抵押贷款

2024-08-06

宅基地能否贷款在一般情况下，农村宅基地是不能进行抵押贷款的，但是近期为了加快农村经济转型升级，国务院办公厅发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》提出鼓励银行业金融机构扩大林权抵押贷款，探索开展大中型农机具、农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款试点的通知。尽管有该通知的存在，农村宅基地贷款也只能在试点城市进行，在其他城市宅基地贷款仍然是不被允许的。该通知发布之后，目前只有广东省的几个城市率先进行了试点。宅基地贷款的风险有哪些宅基地抵押存在以下风险：首先，我国法律禁止宅基地

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宅基地使用权

2024-08-06

什么是宅基地使用权农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利即为农村宅基地使用权。我国法律规定，农村宅基地农民个人没有所有权，只有使用权。农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡（镇）人民政府审查、同意，基本核算单位

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宅基地使用权流转

2024-08-06

宅基地能否流转按照法律规定，农村宅基地是否可以转让呢，农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。理由和依据：《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《物权法》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可以看出，法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让呢？对于已经有司法

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宅基地确权

2024-08-06

宅基地确权登记程序农村宅基地确权登记的程序： 1、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请； 2、地籍调查（外业）乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图； 3、权属审核：乡国土资源所根据地籍调查结果，提出初审意见，报局地籍科审查； 4、公告：对符合登记要求的予以公告，公告期满后1日内，上报区人民政府审批； 5、注册登记； 6、颁发集体土地使用证：土地登记申请者按照规定缴纳有关费用后，在乡国土资源所领取土地使用证书。宅基地确权需要哪些材

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农村宅基地使用年限

2024-08-06

申请宅基地的条件是什么具备以下条件之一的，可以申请宅基地： 1、农村村民户无宅基地； 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的； 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。如何申请宅基地符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。具

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农村宅基地证

2024-08-06

办理宅基地证要什么材料办理宅基地证需要以下材料：（一）土地登记申请审批表；（二）宅基地批准材料；（三）1998年12月31日前房产管理颁发的房屋产权证书（提供复印件，核对原件）；（四）市规划管理部门颁发的《建设工程规划许可证》或经市规划管理部门认可有效的由原郊区规划建设管理部门颁发的《建设工程规划许可证》；（五）提供个人申请，村民组公示材料。如何办理宅基地证农村宅基地登记的程序：（一）申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请；（二）地籍调查（外业）乡国土资源所

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农村一户多宅基地的处理方法是什么，农村一户多宅基地怎么处理？

2024-08-06

土地确权的实施，让很多人担心自己家的房子会被拆掉，尤其是部分拥有一户多宅问题的农户，因为国家的要求是“一户一宅”，但其实针对农村一户多宅的情况而言，有着多种的处理方法。那么农村一户多宅基地的处理方法是什么，农村一户多宅基地怎么处理？网友咨询：农村一户多宅基地的处理方法是什么，农村一户多宅基地怎么处理？云南万成律师事务所郭长青律师解答： 1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法

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